Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Истре. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 12 актуальных предложений на сегодня.

12 предложения

Сортировать:
15 октября 2022 Продажа Торговой площади
223 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

2 230 м² этаж 1

Пpoдaм Mагазин 1455, 9 кв.м в 2 этaжa, . Магазин рaспoложeн на первой линии нa Boлoкoлaмcкoм шоссе в Истринскoм paйонe Moсковcкoй облaсти, oтдeльно cтoящиe здания на одной тeрритoрии, c собственной пaркoвкой и пpилeгающeй теppиторией, oтдельныe вxоды, рeкламная вывеcка. (можно со стабильно работающим...

24 ноября 2022 Продажа Складского помещения
5 809 080 000 ₽

66 013 ₽ за м²

88 000 м² этаж 1

ID: w11228 Build-to-Suit. В Индустриальном парке предлагается к продаже склад класса "А". Местоположение: МО, г. Истра, с. Петровское, 35 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Общая площадь - 88 000 м2. Высота потолков - 12 м. бетонные полы с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол - 8...

24 ноября 2022 Продажа Складского помещения
3 103 080 000 ₽

66 023 ₽ за м²

47 000 м² этаж 1

ID: w11229 Build-to-Suit. В Индустриальном парке предлагается к продаже склад класса "А". Местоположение: МО, г. Истра, с. Петровское, 35 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Общая площадь - 47 000 м2. Высота потолков - 12 м. бетонные полы с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол - 8...

24 ноября 2022 Продажа Складского помещения
2 113 080 000 ₽

66 034 ₽ за м²

32 000 м² этаж 1

ID: w11230 Build-to-Suit. В Индустриальном парке предлагается к продаже склад класса "А". Местоположение: МО, г. Истра, с. Петровское, 35 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Общая площадь - 32 000 м2. Высота потолков - 12 м. бетонные полы с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол - 8...

24 ноября 2022 Продажа Складского помещения
528 000 000 ₽

66 000 ₽ за м²

8 000 м² этаж 1

ID: w11231 Build-to-Suit. В Индустриальном парке предлагается к продаже склад класса "А". Местоположение: МО, г. Истра, с. Петровское, 35 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Общая площадь - 8 000 м2. Высота потолков - 12 м. бетонные полы с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол - 8...

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 149 000 ₽

63 441 ₽ за м²

65 м² этаж 4

Срочная продажа! Продается нежилое помещение с КН 50:08:0000000:154703 площадью 65, 4 кв.м. расположено на 4 этаже дома. Особенности объекта : Имеются отклонения фактического состояния объекта от технической документации (неузаконенная перепланировка – отсутствуют перегородки...

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
596 000 ₽

46 202 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Срочная продажа! Помещение нежилое с КН 50:08:0000000:79546 площадью 12, 9 кв.м. расположено на 2 этаже здания бывшего общежития. Особенности объекта : Имеются отклонения фактического состояния объекта от технической документации (неузаконенная перепланировка): 1) перенесена дверь в...

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 218 363 ₽

68 448 ₽ за м²

18 м² этаж 1

Срочная продажа! Продам Нежилое помещение с КН 50:08:0000000:79582 площадью 17, 8 кв.м. расположено на 3 этаже здания бывшего общежития. Особенности объекта : Имеются отклонения фактического состояния объекта от технической документации (неузаконенная перепланировка): в пом. 4 (шкаф)...

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 528 000 ₽

63 454 ₽ за м²

56 м² этаж 4

Срочная продажа! Помещение нежилое помещение с КН 50:08:0000000:85519 площадью 55, 6 кв.м. расположено на 4 этаже дома.

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 002 068 ₽

53 020 ₽ за м²

19 м² этаж 1

Срочная продажа! Продам нежилое помещение с КН 50:08:0000000:79030 площадью 18, 9 кв.м. расположено на 1 этаже здания бывшего общежития.

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 186 710 ₽

52 979 ₽ за м²

22 м² этаж 1

Срочная продажа! Продажа нежилое помещение с КН 50:08:0000000:79034 площадью 22, 4 кв.м. расположено на 1 этаже здания бывшего общежития.

24 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
1 218 363 ₽

52 973 ₽ за м²

23 м² этаж 1

Срочная продажа! Продается нежилое помещение с КН 50:08:0000000:79455 площадью 23 кв.м. расположено на 1 этаже здания бывшего общежития.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».