Продажа помещения
в
132 980 ₽ за м²
На продажу предлагается теплый склад класса B+. Московская обл, г Истра, село Петровское, тер МПСК Ориентир-Запад, зд 3 стр 10, 1 этаж (Запад, 35 км от МКАД). Общая площадь 31840.9 м² (из них по полу:23756.8м² мезонина:6244.5м² офиса:1839.6м² ). Доки: 31 Полы - бетон с антипылью. Высота потолков - 12...
132 981 ₽ за м²
На продажу предлагается теплый склад класса B+. Московская обл, г Истра, село Петровское, тер МПСК Ориентир-Запад, зд 3 стр 10, 1 этаж (Запад, 35 км от МКАД). Общая площадь 39457.9 м² (из них по полу:24390.9м² мезонина:14120.8м² офиса:946.2м² ). Доки: 37 Полы - бетон с антипылью. Высота потолков - 12...
62 250 ₽ за м²
Продается производственно складской комплекс общей площадью 4000 масположенный на земельном участке пром назначения 0.9 га в собственности. Коммуникации: газовая котельная, центральные вода и канализация, 500 квт электрической мощности. Потолки до 7 метров на первом этаже в...
128 609 ₽ за м²
(Исх. 514367) Продается готовый арендный бизнес в Истринском районе | Автосервис + Мойка + Кафе Уникальное предложение на первой линии Волоколамского шоссе! Продается действующий комплекс с высокой проходимостью в селе Лучинское. Идеально для масштабирования вашего бизнеса...
229 499 ₽ за м²
(Исх. 514410-ОС) ВАШ БИЗНЕС В СЕРДЦЕ ИСТРЫ: НОВОЕ ЗДАНИЕ 653 КВ. М. Ищете идеальную площадку для реализации масштабного проекта? Продается современное капитальное здание (653, 6 кв. м) на участке 35 соток с кадастровым номером 50:08:0010303:256, по ври участка сейчас - "для строительства...
114 094 ₽ за м²
Арт. 127262907 Пpoдaетcя oтaпливaемое прoизводcтвеннo-складскoe здaниe плoщaдью 1490 кв.м. oкoлo д.Соколoво ГО Cолнечногopcк Mоcковcкой облacти, между Зеленoгpадoм и Сoлнечногоpcком. Гoтовноcть - готово Мы пpeдлагaeм: - Удобное положeниe: вcегo 41 км от МKAД пo Пятницкoму шoссе, возможно также по...
31 765 ₽ за м²
Продажа комплекса зданий 8500 м2 ДОЛ "Юный строитель", МО г.о Истра. Описание: Предлагается в продажу комплекс зданий детского оздоровительного лагеря "Юный строитель" - два 80-ти местных 2-х этажных корпуса стандартной комфортности и один улучшенной комфортности...
106 699 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9769-1. Реализуется на торгах. Продаётся одноэтажное нежилое здание, площадью 72 кв.м. , кадастровый номер: 50: 11: 0000000: 31254 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ивановское, д. Красновидово, д. 22 и земельный участок, категория земель:...
31 386 ₽ за м²
Номер ЛОТА: 2386. Производственно-складской комплекс находится в 50 км от МКАД, на первой линии Волоколамского шоссе, в посёлке Румянцево города Истра Московской области. На территории комплекса расположены: 1. Нежилое трёхэтажное здание площадью 3626, 1 кв. м. 2. Два земельных...
100 000 ₽ за м²
Пpoдaм Mагазин 1455, 9 кв.м в 2 этaжa, . Магазин рaспoложeн на первой линии нa Boлoкoлaмcкoм шоссе в Истринскoм paйонe Moсковcкoй облaсти, oтдeльно cтoящиe здания на одной тeрритoрии, c собственной пaркoвкой и пpилeгающeй теppиторией, oтдельныe вxоды, рeкламная вывеcка. (можно со стабильно работающим...
31 765 ₽ за м²
Детский оздоровительный лагерь 8500 м2 расположен на 55-м км Новорижского шоссе, в лесном массиве, близ деревни Веретёнки Истринского района Московской области, занимаемая площадь (5, 7 га) огорожена и охраняется. два 80 местных 2-х этажных корпуса стандартной комфортности и...
31 386 ₽ за м²
Номер ЛОТА: 2386. Производственно-складской комплекс находится в 50 км от МКАД, на первой линии Волоколамского шоссе, в посёлке Румянцево города Истра Московской области. На территории комплекса расположены: 1. Нежилое трёхэтажное здание площадью 3626, 1 кв. м. 2. Два земельных...
145 000 ₽ за м²
Номер ЛОТА: 1014. Производственное помещение 2000кв.м. Возможно деление! Высота потолка 8 метров до балки перекрытия, полы антипыль.Ворота на выбор в ноль или доквеллер (с уравнительной платформой). Система пожаротушения, охрана, уборка внешней территории. В помещении есть...
62 250 ₽ за м²
Продается производственно складской комплекс общей площадью 4000 м2 расположенный на земельном участке пром назначения 0.9 га в собственности. Коммуникации: газовая котельная, центральные вода и канализация, 500 квт электрической мощности. Потолки до 7 метров на первом этаже...
76 355 ₽ за м²
Арт. 140386000 Продается готовый арендный бизнес На участке 4 сотки находится здание 203 кв.м., возведенное из усиленной металлоконструкции и сэндвич панелей. Удобное расположение- на центральной улице (съезда с Новой риги) - в деревне Троица. Площадка для стоянки автомашин...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».