Продажа участка

Продается земельный участок размером 1.45 Гк, в Московской области в районе д. Лопотово. Земля сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения крестьянского хозяйства (дает право на строительство жилого дома, гаража и пристроек). В собственности более 10 лет. Возможно подключение газа и электроэнергии (по границе). Участок не огорожен, не обработан, с кустарником и мелколесьем, имеется артезианская скважина. В 30-40 метрах от границ участка проходит ЛЭП.
Сам участок располагается в непосредственной близости к лесу и находится на второй линии Истринского водохранилища, до пляжа примерно 15-20 мин пешком.
Свободная продажа, один собственник.
На все вопросы отвечу по телефону.