Продажа коттеджа

Id 389825. КП «Прибрежный», д. Пятница, Солнечногорский р-н (54 км от МКАД по Ленинградскому шоссе)

ЧТО ПРОДАЁМ:
Дом 241, 8 м² (2023 г.), участок 8 соток ИЖС. Стены — керамические блоки Porotherm 380 мм + облицовка клинкерной плиткой White Hills. Внутри — свободная планировка под черновую отделку (стены оштукатурены, стяжка есть, разводка под отопление).

✅ ПОЧЕМУ POROTHERM — ЭТО ХОРОШО:
• Не требует утепления — стена 38 см держит тепло как 70 см кирпича [citation:10]
• Нет усадки — можно делать отделку сразу, а не ждать год [citation:1]
• Высокая прочность (М100) — дом простоит 100+ лет [citation:1]
• Отличная звукоизоляция — соседей не слышно

️ ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЁЛКА (ЭТО ГЛАВНОЕ):
• Истринское водохранилище — 5 минут пешком
• Два благоустроенных пляжа, причал, шезлонги
• Два кафе (одно на берегу — «Парус»)
• Детский клуб
• Футбольное поле, волейбол, баскетбол
• Освещённые тротуары для прогулок вдоль воды (более 2 км)
• Охраняемая территория

ВСЁ ДЛЯ ЖИЗНИ РЯДОМ:
• Два продуктовых магазина в соседней деревне
• Пункт выдачи Ozon
• Станция виндсерфинга

⚙️ КОММУНИКАЦИИ:
• Электричество 15 кВт
• Центральное водоснабжение и канализация
• Газ — магистральный по границе участка
• Оптоволокно под землёй (3 провайдера)
• Дороги асфальтированные, подъезд круглогодичный

ДОРОГА:
• Ленинградское шоссе — 54 км до МКАД
• Пятницкое шоссе — 56 км до МКАД
• М-11 (платная) — быстрее

ЮРИДИЧЕСКИ:
• Земля и дом в собственности (ИЖС)
• Обременений нет
• Ипотека возможна

ЦЕНА: 28 000 000 ₽ (115 800 ₽/м²)

❓ ПОЧЕМУ ЭТА ЦЕНА СПРАВЕДЛИВА:
За эти деньги в Солнечногорске вы получаете дом из Porotherm (не газоблок), участок 8 соток и доступ ко всей инфраструктуре «Прибрежного». Чтобы построить такой же «под ключ» с нуля сегодня, нужно 25–30 млн только на коробку + землю. Ваша экономия — очевидна. [citation:2][citation:5]

ЗВОНИТЕ — ПОКАЖУ. ПОКАЗ СЕГОДНЯ.

Если сомневаетесь из-за удалённости или черновой отделки — напишите в чат. Я скину видео посёлка, пляжа, проезда. Встретимся только после того, как увидите локацию на видео.